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HAUS 2 - DOPPELHAUSHÄLFTE IN KALSDORF


Haus 2 - Doppelhaushälfte in Kalsdorf


Objektdaten:
Projekt:Doppehaus Kalsdorf
Objekt Nr.:100002
Rechtsform:Eigentum
Immobilienart:Wohnung
Anz. Zimmer:4
Wohnfläche:138,1 m²
Grundstücksfläche:447 m²
Baujahr:2021
Zustand:Erstbezug
Energieausweis:fGEE: 0,825 ­HWB: 36,93 kWh/m²a

Um auch gehobene Wohnansprüche zu erfüllen, wurde die Doppelhaushälfte großzügig und nach modernen, ökologischen Gesichtspunkten geplant und errichtet. Die massive Bauweise (auch Innenwände) in Kombination mit den begrünten Dächern sichern das optimale Raumklima über das ganze Jahr.

Gesetzliche Anforderungen an Schall- und Wärmeschutz werden weit übertroffen und sorgen für die perfekte Wohnbehaglichkeit.

Doppelcarport und Pergola sind aus Holz gefertigt. Die Pergola kann bei Bedarf zu einem Balkon erweitert werden (keine weitere rechtliche Bewilligung erforderlich).

Neben der guten Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung laden hinter dem rechten Mühlgang die Murauen zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Ausstattung:
Bauweise:Massiv
Zimmer:3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 WCs, 1 Wohn-Schlafzimmer
Küche:Einbauküche, Offen
Bad:Dusche, Badewanne, Fenster
Fußboden:Parkett, Fliesen
Balkon, Terrasse:1 Terrasse, 43,8 m² Fläche
Garten:192,0 m² Fläche
Stellplätze:Anzahl: 2, Carport
Heizung:Zentral, Fernwärme, Fußboden
Befeuerung:Fernwärme
Verschiedenes:Gartennutzung, Haustiere erlaubt


Lage:
Adresse:Lindenweg 9, 8401 Kalsdorf, AT



Ihr Ansprechpartner:
Christian Ettl
christian-ettl@gmx.at


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